Neubau Elektrofachmarkt SATURN Fürth (Immobilie für Einzelhandel)

Eingereicht von:Media Saturn Immobilien Deutschland GmbH
Wankelstraße 5, 85046 Ingolstadt
Bereichsleiter Volker Mendel
mendel@media-saturn.com
 
Baujahr:2008
Funktionsbereiche:Verkaufs- oder Versandbereich, Lagerbereich, Besprechung- und Vortragsräume, Büroräume, Bereiche für Werkstätten, Labore und Arbeitsräume, Gebäude ohne Wohnraumanteil
Bruttogrundfläche:3380,1 m2
Nettogrundfläche:13345,81 m2
Nutzfläche, gesamt:5842,19 m2


Gebäudebeschreibung

Das beschriebene Objekt ist vermietet an: Saturn Electro-Handelsges. mbH Fürth

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen mit Tiefgaragen mit 170 Stellplätzen und Technikzentralen, einem Verkaufserdgeschoss und Verkaufsobergeschoss, sowie einem Dachgeschoss in dem die Sozialräume, Schulungsräume, Technikräume und Lager untergebracht sind.

Die Konstruktion der Tiefgarage ist in Ortbeton (weiße Wanne). Fertigteilkonstruktion mit sandgestrahltem sandsteinfarbenen Sichtbeton, die Fassade ist teilweise mit Metall (Kupfer) und der Eingangsbereich als Glasfassade ausgebildet.


Besonderheiten des umweltfreundlichen Gebäudekonzepts

1) Revitalisierung einer innerstädtischen Brachfläche (Abriß leerstehender alter Bausubstanz)
2) Durch den neuen Baukörper wurde mit dem Nachbarn "Kulturforum" ein Ensemble mit Innenhof geschaffen, in dem Freilichtveranstaltungen stattfinden
3) Neugestaltung des Vorplatzes mit Grünflächen (öffentlicher Platz)
4) Geologische Voruntersuchung ergab in Kooperation mit TU Darmstadt und dem Fachingenieurbüro das Technikkonzept Geothermie. Das Gebäude wird komplett ohne Erdgas oder Öl (fossile Brennstoffe) betrieben und ist CO2 frei (Strom wird benötigt).
5) Farben und Oberfläche des Nachbargebäudes Kulturforum wurde aufgenommen und in Farbe und Oberfläche durch sandgestrahlte großflächige Betonfassadenelemente als gestalterisches Grundelement des Baukörpers umgesetzt. Als regionales historisches Baumaterial dominiert Sandstein.
6) Einleitung des Regenwassers in den unmittelbar angrenzenden Fluss "Rednitz"
7) öffentliche Tiefgarage mit 24 h Betrieb
8) direkter U-Bahn Anschluß
9) Lage direkt am historischen Altstadtrand
10) hohe Flächenausnutzung


Gebäude-Bilder



















Planung und Realisierung

Bauherr:Media-Saturn Deutschland GmbH
Wankelstr. 5
85046 Ingolstadt
Eigentümer:Aktivest GmbH & co.KG
Eriagstrasse 28 a
85053 Ingolstadt
Generalunternehmer:Arge Bögl/ Mauss/ Dressler
TGA Planer:Pahnke & Partner Ingenieurgesell. mbH
Technische Gebäudeausrüstung
Die Mauergärten 2
61184 Karben